Kőház a Balaton felett – pincével és panorámás tetőterasszal

A hely Balatonszepezd hegyoldalában, ahol a régi pince, a kőfalak, a fák és a Balaton látványa
egyetlen különleges világgá állnak össze.

Ezt a karakteres Kőházat annak ajánlom, aki nem egyszerűen négyzetmétereket keres a Balatonnál, hanem egy olyan helyet, ahová jó megérkeznie – ahol reggel a teraszon kávézhat, napközben a Balaton panorámáját csodálhatja, este pedig a több mint százéves pincében barátaival beszélgethet egy pohár bor mellett.

Az ingatlan két önálló helyrajzi számon lévő, közvetlenül egymás mellett fekvő telekből áll, összesen 1297 m² területtel. A 621 m²-es telken áll a Kőház; közvetlenül mellette további 676 m², fákkal és sűrű növényzettel borított terület tartozik hozzá.

A története azonban jóval korábban kezdődött, mint maga a ház.

A hegyoldalban már mintegy 130 éve állt egy boltozatos pince. Jelenlegi tulajdonosa 2017-ben megvásárolta, majd ezt követően építette fölé a ma látható, jellegzetes megjelenésű Kőház-at.

A tulajdoni lapon gazdasági épületként nyilvántartott épület 30 cm-es téglafalazattal készült, kívül kőburkolatot kapott. A természetes kő, a fa nyílászárók, a kovácsoltvas jellegű korlátok és a ház arányai együtt adják azt a balatoni, vidéki karaktert, amely már az érkezés pillanatában megkülönbözteti egy szokványos nyaralótól.

A körülbelül 40 m²-es lakószint egyszerű, világos, ízléses és jól használható. Egy térben kapcsolódik egymáshoz a nappali, az étkező és a konyha, mellettük pedig külön fürdőszoba található. A ház berendezett, jelenlegi állapotában is azonnal birtokba vehető.

A víz és az elektromos áram rendelkezésre áll, a hűtést és a fűtést hűtő-fűtő klímaberendezés, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Vagyis nem egy hosszú felújítási projekt várja az új tulajdonost: ide meg lehet érkezni, kinyitni az ajtót, és elkezdeni használni.

A nappaliból közvetlenül a 15 m²-es panorámás teraszra lépek ki. Itt nemcsak nézni lehet a környezetet, hanem élni is benne: kényelmesen elfér az étkezőasztal, körülötte fák és bokrok adják a természetes intimitást, a növényzet között pedig feltűnik a Balaton.

A Kőház egyik legnagyobb élménye azonban egy szinttel feljebb vár.

A külső csigalépcső vezet a 32 m²-es tetőteraszra, ahova belépve szélesen tárul elém a Balaton és a szemközti part. A kőből kialakított boltíves nyílás szinte keretbe foglalja a vizet. Reggel, naplementében vagy egy nyári este végén ez lehet az a hely, ahová az ember újra és újra felmegy csak azért, hogy még egyszer körülnézzen.

Lefelé indulok, újabb világba érkezem.

A ház alatt található a mintegy 130 éves, felújított boltozatos pince, körülbelül 23 m² alapterülettel. A dongaboltozat, a téglaburkolatú padló és a régi pince arányai megőrizték az épület múltjának hangulatát. Lehet belőle borospince, baráti beszélgetések helyszíne vagy egyszerűen egy olyan különleges tér, amelyet egy új építésű balatoni ingatlanban nem lehet megvenni.

A Kőház mellett fekvő 676 m²-es második telek fákkal és sűrű bokros növényzettel borított. Nem parkosított kert: inkább természetes, erdőszerű közeg, amely elválasztja a házat a külvilágtól, intimitást ad, és tovább erősíti a hely sajátos atmoszféráját. A terület nem beépíthető; a tulajdoni lapon zártkerti művelés alól kivett területként szerepel.

A balatoni hegyoldalban külön előny, hogy az ingatlan végig aszfaltozott úton közelíthető meg.

A Kőház nem annak szól, aki a lehető legtöbb lakó-négyzetmétert keresi. Annak szól, aki szeretne egy saját balatoni helyet: kőfalakkal, régi pincével, terasszal, fákkal, csenddel és egy tetőterasszal, ahonnan a Balaton szinte a ház részévé válik.

Különleges lehetőség:

A Kőház közvetlenül határos a szintén értékesítés alatt álló, nagyobb panorámás balatonszepezdi birtokkal. A két ingatlanegyüttes igény esetén együtt is megvásárolható, így egy jóval nagyobb, összefüggő balatoni birtok jöhet létre, két egészen eltérő karakterű mégis egymást nagyon jól kiegészítő épülettel.