Tágas, saját udvaros otthon Esztergom szívében

96 m² • Földszinti • 3 szoba • Udvari autóbeálló • Saját használatú udvarrész

Képzeld el, hogy a belváros minden kényelme karnyújtásnyira van tőled, mégis saját udvarodba állhatsz be autóval, és egy nyugodt, belső kertben ihatod meg a reggeli kávédat!

Esztergom az ország egyik legkülönlegesebb hangulatú városa. A történelmi belváros bája, a Duna közelsége, a Bazilika látványa és a folyamatos fejlődés olyan életminőséget kínál, amely miatt egyre többen választják hosszú távú otthonuknak. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt családi mindennapokhoz, miközben Budapest is könnyedén elérhető marad.

Ebben a kiváló városi környezetben, a Simor János utca 34. szám alatt kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, 96 m²-es, földszinti társasházi lakást.

Tágas terek, amelyeket a saját családod igényeire formálhatsz

Az ingatlan jelenleg 3 szobából, konyhából, fürdőszobából és előtérből áll. A 96 m²-es alapterület és a földszinti, lépcsőzésmentes megközelítés minden korosztály számára rendkívül kényelmes életteret biztosít – legyen szó kisgyermekes családról vagy az idősebb generációról.

• Amerikai konyhás, napfényes nappaliban és különnyíló hálószobákban gondolkodsz?
• Tágas gyerekszobát, dolgozósarkot vagy gardróbot alakítanál ki?

A lakás utoljára az 1980-as években esett át felújításon, így a korszerűsítés során nem más korábbi kompromisszumaihoz vagy ízléséhez kell alkalmazkodnod. A falak és a terek kiváló alapot adnak ahhoz, hogy a burkolatoktól a fűtésrendszerig egy tetőtől talpig modern, saját ízlésedre szabott otthont teremts.

Saját udvarrész és parkolás – igazi ritkaság a belvárosban

A belvárosi lakások legnagyobb kihívása általában a parkolás és a zöldterület hiánya. Ennél az ingatlannál mindkettőre kész megoldást kapsz:

• Saját autóbeállási lehetőség az udvarban: Felejtsd el a hazaérkezés utáni parkolóköröket, az autód biztonságban, zárt udvaron belül pihenhet.
• Saját használatú udvarrész az 547 m²-es telken: Egy barátságos kerti sziget a belváros közepén, amely tökéletes helyszíne a délutáni pihenésnek, kerti sütögetésnek vagy a gyerekek biztonságos játékának.

Elhelyezkedés, ahol autóba sem kell ülnöd

A lakás egyik legnagyobb értéke maga a lokáció:

• Az esztergomi piac szó szerint néhány lépésre található, így a friss, helyi termelői finomságokért csak át kell sétálnod.
• Pár perces sétatávolságon belül elérhető iskola, óvoda, élelmiszerboltok, gyógyszertár, a kórház és az orvosi rendelők, valamint számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség.

Fontosabb ingatlanadatok

• Elhelyezkedés: Esztergom, Simor János utca 34.
• Alapterület: 96 m²
• Szobák száma: 3 szoba + konyha, fürdőszoba, előtér
• Szint: földszint (lépcsőzésmentes)
• Ingatlantípus: társasházi lakás
• Telek mérete: 547 m²
• Kültéri terület: saját használatú udvarrész
• Parkolás: udvari autóbeállási lehetőség
• Állapot: felújítandó / korszerűsítendő (saját igényekre szabható)

Teremts itt értéket és igazi otthont!

Az ilyen adottságokkal – ekkora alapterülettel, földszinti elhelyezkedéssel, saját udvarral és beállóval – rendelkező belvárosi lakások ritkán kerülnek piacra Esztergomban. Kiváló választás mindazoknak, akik egy tágas, egyedi családi otthonban vagy egy hosszú távon is értékálló belvárosi ingatlanban gondolkodnak.

Nézd meg személyesen, járd végig a szobákat, és képzeld el, milyen lenne itt a saját otthonod!

Kérj személyes megtekintési időpontot!

Táborita Klementina – ingatlanközvetítő Telefon: +36 70 327 7376

ImmoBalaton Ingatlaniroda – 28 éve az ingatlanpiacon.