Jól élhető új-építésű lakás kiváló elhelyezkedéssel

Eladó jól élhető, új-építésű, energiatakarékos, még nem lakott 3 hálószobás + 2 fürdőszobás
társasházi lakás a Budatava városrészben 3 percre az Aldi-tól, Balatonalmádiban

Almádi egyik kedvenc balatoni városom. Laktam itt, éltem itt egy évet, legszebb éveim között tartom számon. Mindig öröm Almádiba visszajönnöm. Budapestről visszafelé jövet este, ha csak tehetem, a 71-es úton, a parton jövök. Az egész napi rohanás, fáradság és az éjszakai vezetés kárpótlásaként tárulnak elém Fűzfőt elhagyva az Öreg-hegynek a tóra leereszkedő lejtőjén, mint apró szentjánosbogarak,  Almádi fényei. Mutatják az utat és jelzik, megérkeztem. A Balatonon vagyok. Eltéveszthetetlen látvány, eltéveszthetetlen élmény. Almádi, kedvellek!
Most ismét itt vagyok Almádi, hálás vagyok, hogy itt lehetek.

Megközelítés
Balatonalmádi város belterületén vagyok és természetesen erre mindenfelé és útban ide is végig jó minőségű aszfaltozott utakon érkezem. Itt a városi élet minden kényelme adott. A postás kijár, közvilágítás van, a szemetet elszállítják, és ha leesik a hó, az utat takarítják.

Környék
Az itteni lakosok ezt a városrészt “Budatava”-ként, régebbi írásokban “Balatongyöngye”-ként is nevezik. Nyilván ez szubjektív, de úgy gondolom, Almádi méltán kiérdemli a “Balaton gyöngye” címet.

Remek ez a környék.

Mert miért jövünk a Balatonra, ha nem azért, hogy a nyár forróságát a Balatonban enyhítsük? Almádiban három remek strand vár minket a Balaton hűs vízével: a kedves kis Budatava Strand, mely kisgyerekekkel és strandfelszereléssel is csak pár perc séta ide, nagyobb sétával a város központi strandja a Wesselényi strand, és kerékpárral vagy autóval a Káptalanfüred Strand.

Mert itt a bevásárlás sem lesz teher, hiszen 3 perc gyalog az új és remekül felszerelt Aldi, Pepco vagy Rossmann, a város másik irányában elindulva elérhető a Penny Market, kicsit nagyobb sétával, vagy kerékpárral a posta, gyógyszertárak, bankfiókok, éttermek, a Pannónia Kulturális Központot – kedvenc kávézóm – a Bab kávézó, a vasútállomás, Almádi kedves és hangulatos városközpontja.

Mert aki nem szeretne a főzés gondjával bajlódni Almádiban néhány remek étteremben kiváló fogásokkal várják, pl. Liget Kávéház És Étterem, Hunguest Hotel BÁL Resort, Corner Étterem és Kávézó, Három Majom Bisztró és Pizzéria, vegetáriánusok számára pedig a Veganeeta Home, a sült-halak kedvelőinek pedig jó szívvel ajánlom a Jóbarátok Halsütödét.

Mert az iskolás korú gyerekek szülői számára nagyon jó hír lehet, hogy perc séta ide a Vörösberényi , Györgyi Dénes Általános Iskola, valamint az országos hírű Magyar-Angol Tannyelvű Gimnázium és Kollégium. A felsőbb osztályaiba járó gyerekek itt egyedül is mehetnek az iskolába, ezek nem nagy távolságok és a Balaton parti településeken ismeretlen a nagyvárosok forgalma és szmogja.

Telek
697 m² a telek, nem is kicsi, nem is nagy. Ennek ellenére a túlzsúfoltság érzése nélkül fér el rajta az épület, az autók számára épített beálló és a hátsó kert és minden, ami a tartós itt lakáshoz vagy nyaraláshoz kellhet. Rendben tartása nem jelenthet nagy terhet. Minden oldalról be van kerítve. 3 oldalról szomszédokkal határos. A telek negyedik oldala a Séd (gyakran említik vörösberényi Séd néven is, hogy megkülönböztessék a veszprémitől) patakkal határos. A telek természetesen közös tulajdon, a két lakás lakói használat szerinti megosztásban élvezhetik, kertészkedhetnek, bográcsozhatnak, sütögethetnek.
Az utca kis-forgalmú zsákutca, az itt áthaladó autók zaja alig töri meg az itteni kertvárosias nyugalmat, csendet.

Közművek
Víz, villany, csatorna bevezetve, gázra nincs szükség.

Épület
Az épület kettő lakása 2025-ban kapta meg a lakhatási engedélyt. Kifogástalan állapotban vannak, eddig még nem laktak bennük. Kettő szintes lakások, egymás tükörképei, mindenben megegyeznek. Jelenleg az utcafront felől nézve baloldali lakás az eladó, a jobboldali párja néhány hét múlva lesz megvásárolható.

Belépve a lakásba az első érzésem az, hogy egy nagyon jó hangulatú lakásban vagyok. Bár m²-ben kifejezve nem túl nagyok, mégis tágas tereket érzékelek, jó belmagasságot, jó tájolást, jó benapozottságot és végül és ez is rendkívül fontos, átgondolt tervezést, igényes anyagválasztást és szakszerű és gondos kivitelezést.

A földszinten egy tágas nappali + konyha tér fogad, egy nagyon szép fürdőszoba és – dicséret a tervezőnek – egy hálószoba. Az itt élő 1-2 személy számára tehát az élettér a földszinten megvalósított, nem is kell feltétlenül az emeletre felmenniük.

Az emeleten kettő hálószoba és egy – a földszintivel teljesen megegyező – fürdőszoba szolgálja ki az itt élőket.

A lakás területe a kettő szinten összesen 82 m².

Miért érdemes megvásárolnia?

1. Tartós itt lakásra
Ha fontolgatja, hogy életmódot vált, ha már elege van a nagyváros nyűgjeiből, elege van a reggeli és esti dugókból, elege van a rossz levegőből, elege van a tömegből a túlzsúfoltságból, akkor ez egy remek lehetőség a változtatásra. Ide költözhet, távol a világ zajától itt nyugalomra találhat.

2. Nyaralónak
Hétvégéket, hosszú hétvégéket is itt tudja tölteni. A nyári hónapokban pedig, ahogy szabad ideje engedi, családjával itt is élhet.
Ha vágyik a Balaton közelségére, de távol szeretne lenni a világ zajától, akkor itt remekül fogja érezni magát.

3. Kiadó nyaralónak, albérletnek
A szezonban, de még a szezonon kívül is sokak számára keresettek az ilyen típusú ingatlanok. A rendkívüli mértékben megnövekedett belföldi turizmus által generált igények kielégítésével ez a ház jelentős bevételhez juttathatja.

4. Befektetésnek
Mai bizonytalan világunkban, a koronavírus járvány, a háború, az energia válság és a magas infláció által keltett aggodalmak miatt sokak fejében megfogalmazódik a gondolat: “Hol lehet biztonságban a pénzem?”  A válasz lehet: pl. ingatlanban. Pl. egy balatoni ingatlanban.

Milyen lehet itt élni, lakni, nyaralni?

Szerencsésnek mondhatom magam, mert néhány évvel ezelőtt 1 évig Almádiban lakhattam.

Ősszel jöttem és a következő nyár végén mentem el Almádiból. Itt lakhattam 3 utcával arrébb. Nagyon, nagyon különleges év volt az életemben. Volt lehetőségem megfigyelni, ahogy sárgulnak el a levelek a fákon, ahogy a szomszédos nyaralókat téliesítik, ahogy elcsendesedik az utca, a környék, ahogy beköszönt a tél, ahogy a Balaton téli álomra tér. Láthattam, milyen ha a Balatonon esik a hó, milyen ha a tavat beborítja a jég, milyenek itt a korai hajnalok és milyenek itt a hosszú téli esték. Majd láthattam a tavasz első hírnökeit a kertünkben, a rügyfaladást, az orgona kivirágzását, a cseresznye megérését a fánkon. Nyírhattam a füvet a kertben nyáron, a ház előtt az utcán, közben megismerkedhettem a szomszédokkal, barátságokat köthettem az utcabeliekkel. A forró nyári estéken úszhattam a Balatonban, és bár dolgoztam, mégis nyaralónak érezhettem magam. Nagyon, nagyon különleges év volt az életemben. A béke szigete volt Almádi. Mindig hálával gondolok rá.

Remek érzés volt itt élni, remek érzés ezt most is felidézni!

Ha Ön is szeretné ezt az érzést, jöjjön!

Kedves potenciális Vevő! Ide azonnal be tud költözni! Ne habozzon, hívjon!

Balatonalmádi nagy ütemben fejlődő, forgalmas üdülőváros Veszprém vármegyében, a Balaton északkeleti öble közelében, az Öreg-hegynek a tóra leereszkedő lejtőjén. Fejlődésében nagy szerepe van a közeli megyeszékhelynek, Veszprémnek. Székhelye a Balatonalmádi járásnak. A Balaton-északi partjának egyik legnépszerűbb turisztikai célpontja. A város népessége az utóbbi években indult meg rohamos növekedésnek. 2021-re már átlépte a 10000 főt. Nyaranta rengeteg izgalmas programot kínál az ide látogatók számára.

Balatonalmádi része Vörösberény (1971 óta), Budatava és Káptalanfüred is.

https://hu.wikipedia.org/wiki/Balatonalmádi