Eladó pompás balatoni panorámás, nagyméretű, 4178 m²-es telek Almádi határában

Megközelítés
Füred felől Almádi határát elérve elhaladok a szépen felújított Ecoil benzinkút mellet, majd balra ismét megcsodálom a nemrég felépült “Veganeeta Home” éttermet, elismerés a tulajdonosoknak.
A városba beérkezve a Vasútállomásnál lekanyarodom a 71-es útról és itt is vagyok Almádi központjában. Elhaladok a Pannónia Kulturális Központ, a Posta, Patika, majd a Balatonalmádi Egészségház és Orvosi Rendelők, a Coop üzlete előtt, majd a Városi Piac után tovább vezetek Veszprém irányába, jobb kézről még látom a Pufi pékséget, – hacsak tehetem, megállok pár sóskiflit vásárolni – és pár kereszteződés után, éppen mielőtt magam mögött hagynám a várost rákanyarodok a murvás útra. Kb. 400 m még és megérkezem.

Környék
Külterületen vagyok már, kertek között kanyarog az utam. Kb. 6 éve jártam itt utoljára és megállapítom, hogy azóta sokat fejlődött ez a része is Almádinak, hétvégi házakat és lakóházakat látok jobbra-balra, melyek akkoriban még nem voltak itt. Nem baj, ilyen az élet, ez a fejlődés, de szerencsére zsúfoltság nem tapasztalható.

Telek
A telek 4178 m² nagyságú, helyenként enyhén, helyenként meredekebben emelkedő, alakja majdnem szabályos téglalap, utcafronti mérete kb. 45 méter, hosszúsága kb. 97 méter, tájolása Délkeleti irányú, nagyon szép panorámával a Balatonra. Sajnos a panorámát a telket sűrűn benőtt és elvadult bokrok, fák a telek számos pontján eltakarják, ahol azonban kiláthatok a Balaton irányába azonnal érzékelhetem a pompás panorámát, mint a telek egyik legnagyobb ékességét.
A telek másik – és szintén nagyon fontos – ékessége a mérete. 4178 m² már nagyon komoly telekméret a zártkert kategóriában, tágas, sokféle igénynek és elképzelésnek a megvalósítására alkalmas. Sokszorosa a városban található 500-800 m²-es telkeknek. Azok számára, akik nem szeretik a zsúfoltságot és ezért igénylik a tágas, nagy tereket a szabadban, a nagy privát szférát ideális választás.
Nem kétséges, hogy ez egy jó elhelyezkedésű, jó méretű, szép szabású, jó tájolású balatoni panorámás telek, mely paraméterei alapján alkalmas akár egy luxus kategóriás ház megépítéséhez is.
Megfelelő telek ahhoz, hogy elférjen egy akár 5-6 fős család számára tágas lakóteret biztosító ház és még maradjon bőségesen tér a szabadban a fáknak, a bokroknak, a virágoknak és a pázsitnak a környezet megszépítéséhez, otthonossá tételéhez.

Közművek
Víz, és villany bevezetve. Más nem is kell a kényelmes és gazdaságos üzemeltetéshez.

Beépíthetőség
Külterületen vagyok, a beépítésnek itt szigorú szabályai vannak. Ezek közül a legfontosabbak a következők:
A terület övezeti besorolása: MK4, Kertes mezőgazdasági terület
épület
a) az első osztályú szőlő kataszteri területeken legalább 80%-ban szőlőművelési ágban nyilvántartott és a hegyközség által kiadott hiteles igazolással bizonyítottan,
b) az első osztályú szőlő kataszteri területbe nem sorolt kertes mezőgazdasági területeken legalább 80%-ban szőlőművelési ággal vagy gyümölcs művelési ággal vagy intenzív kertészeti kultúrával hasznosított telken
(2a) helyezhető el.
Beépíthető legkisebb területe: 2000 m²
Legnagyobb megengedhető beépítettség: 3 %
Építmények kialakítható legnagyobb épületmagassága: 3,5 m

Nem kétséges, hogy ez egy luxus kategóriás telek, egy luxus kategóriás ház megépíthetőségének a lehetőségével, az itt élők számára egy luxus minőségű életet nyújtva.

Kedves potenciális Vevő!
Ritka lehetőség. Éljen vele!