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Wohnen Sie sicher und günstig in Ungarn

  • 249.000.000 Ft
Balatonfüred, Magyarország
Eladó
Wohnen Sie sicher und günstig in Ungarn
Balatonfüred, Magyarország
  • 249.000.000 Ft

Összefoglaló

  • Ház
  • Ingatlan típusa
  • 8
  • Szoba
  • 3
  • Fürdőszoba
  • 395
  • 1468
  • Telekterület m²
  • 2017
  • Építés/Felújítás éve

Leírás

Wohnen Sie sicher und günstig in Ungarn, am Ufer des Plattensees in einem 3-Familienhaus.

Erreichbarkeit
Ich komme hier im Balatonarács-Teil von Balatonfüred an, schlängle mich die Serpentinenstraße in Richtung Péter-Berg hinauf, aber ich hätte kein Problem damit, zu Fuß hinaufzugehen, die erste Ampel an der Straße 71 ist weniger als eine Minute Fußweg entfernt. Und die Straße ist, wie überall in Balatonfüred, in tadellosem Zustand, kein Problem mit dem Auto zu fahren, Sommer wie Winter.

Die Straße befindet sich – wie überall in Balatonfüred – in tadellosem Zustand, mit dem Auto problemlos anzufahren, Sommer wie Winter.

Umgebung
Dies ist die Vorstadt von Balatonfüred am sanft ansteigenden Hang von Balatonarács. Die Gegend ist großartig, weit genug weg vom überfüllten Sommerviertel der Stadt, das bei Urlaubern und Touristen beliebt ist. Hier ist man umgeben von Häusern, Ferienwohnungen, Ruhe, Frieden, Sicherheit. Der Lärm der 71. Landstraße ist nicht mehr zu hören. Dennoch ist es zu Fuß nicht weit bis zur Tagore-Promenade, in 12 Minuten erreicht man das Restaurant „Borcsa” und den Esterházy-Strand, in 14 Minuten ist man im Reformzeit-Viertel, am Kurplatz, wo man das Heilwasser der Kossuth-Lajos-Quelle kosten kann oder es sich im Café des Anna-Grand-Hotels gemütlich machen kann. In 6 Minuten ist man bei der landesweit bekannten Konditorei Bergmann. Zum Einkaufen oder um einen Zug oder Bus zu erreichen, sind ALDI und der Bahnhof von Arács nur 1 Gehminute entfernt. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten „Kiserdei” in etwa 16 Minuten und die Grundschule „Radnóti Miklós” in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Haus befindet sich somit in der Nähe von allem, was eine Familie für ein komfortables tägliches Leben braucht, während die Nachbarschaft ein Gefühl von Ruhe, Sicherheit und Vorstadtcharme ausstrahlt.

Grundstück
Das Grundstück ist 1468 m2 groß. Das ist ungewöhnlich, es ist nicht die durchschnittliche Grundstücksgröße hier am Ufer des Balaton, Grundstücke dieser Größe werden von den Einwohnern von Fured Doppelgrundstücke genannt. Diese Bezeichnung ist auch deshalb angebracht, weil das Grundstück 1996 durch die Zusammenlegung zweier Grundstücke mit separaten Parzellennummern entstanden ist.

Es ist fast genau rechteckig, zum Balaton hin ausgerichtet, mit 28 m auf einer Seite parallel zur Straße und 53 m auf der anderen. Man kann es nicht als Panoramablick bezeichnen, aber von bestimmten Punkten des Grundstücks und vom Dachgeschoss des Hauses aus kann man den Balaton sehen.

Versorgungseinrichtungen
Wasser, Kanalisation, Strom, Gas.

Gebäude
Das Haus wurde 2001 nach den Jahren des Regimewechsels gebaut. Der erste Eigentümer ließ das Erdgeschoss als Restaurant und das Dachgeschoss als Wohnung für sich und seine Familie einrichten. Das Restaurant wurde nach einigen Betriebsjahren geschlossen, und seine Räumlichkeiten wurden als Büros und Lager für Unternehmen genutzt.

Im Jahr 2016 gab es einen Eigentümerwechsel, der neue Eigentümer ließ das Erdgeschoss des Gebäudes in zwei unabhängige Wohnungen umwandeln und das Gebäude renovieren. Damals wurde das Dach teilweise renoviert, es wurden dreifach isolierte Kunststofffenster und -türen eingebaut, ein neues Heizsystem – Fußbodenheizung mit Gaskessel -, neue Strom-, Wasser- und Abwassersysteme installiert, Zimmer und Bäder gebaut. Die Außenseite des Gebäudes wurde mit einer Styropor-Isolierung versehen und eine Doppelgarage wurde fertiggestellt. Die 3 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, die im Jahr 2020 installiert wurden, erhöhen die Wohnlichkeit, den Komfort und die Lebensqualität des Hauses weiter.

Die Renovierung des 3., d.h. des Dachgeschosses des Hauses ist noch nicht erfolgt, sollte der neue Eigentümer es benötigen, wird es in seiner Verantwortung liegen, es zu renovieren.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um ein gutes Haus in einer ausgezeichneten Lage handelt, das seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität bietet und noch weiteres Potenzial hat.

Warum sollten Sie kaufen?

Als ständiger Wohnsitz

Obwohl es heutzutage nicht mehr in Mode ist, dass mehrere Generationen zusammenleben, gibt es sicherlich einige Familien, für die dies die ideale Situation sein kann. Das Zusammenleben von zwei oder drei Generationen hat zweifelsohne viele Vorteile, aber das Problem ist, dass die Generationen keinen eigenen Raum für sich haben. Dieses Haus löst dieses Problem. Die drei Wohnbereiche haben getrennte Eingänge und sind mit allem ausgestattet, was für ein unabhängiges Leben notwendig ist. Jeder hat seinen eigenen privaten Wohnraum, aber es gibt auch genügend Platz, um zusammen zu sein.

Das Haus kann auch für große Familien vorteilhaft sein, wobei ältere Kinder sicherlich von der Tatsache angezogen werden, dass sie in separaten Wohnbereichen leben können und etwas mehr Unabhängigkeit von ihren Eltern haben, während diese gleichzeitig die nötige Kontrolle haben.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um ein gutes Haus in hervorragender Lage handelt, das seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und noch weiteres Potenzial hat.

Kaufpreis: 798.000 €

Sehr geehrter Kaufinteressent!

Dies ist eine großartige und seltene Gelegenheit!

Kommen Sie und leben Sie in Ungarn, wo es Ruhe, Sicherheit und erschwingliche Preise gibt – und das alles am wunderschönen Ufer des Balaton!

Zögern Sie nicht und rufen Sie an!

Részletek

Updated on április 13, 2024 at 8:55 du.
  • Ár: 249.000.000 Ft
  • Lakóterület: 395 m²
  • Telekterület: 1468 m²
  • Szoba: 8
  • Fürdőszoba: 3
  • Garázs alapterülete: 36
  • Építés/Felújítás éve: 2017
  • Ingatlan típusa: Ház
  • Ingatlan státusza: Eladó
  • Város Balatonfüred
  • Irányítószám 8230

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Táborita József
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