fbpx

Tihanyi hegyekre panorámás…

  • 182.400.000 Ft
Tihany, Magyarország
Eladó
Tihanyi hegyekre panorámás…
Tihany, Magyarország
  • 182.400.000 Ft

Összefoglaló

  • Ház
  • Ingatlan típusa
  • 6
  • Szoba
  • 3
  • Fürdőszoba
  • 159
  • 787
  • Telekterület m²
  • 2018
  • Építés/Felújítás éve

Leírás

Eladó a tihanyi hegyekre nagyon szép panorámás 6 szobás, 2 fürdőszobás, egyedi stílusú nádtetős ház medencével

Talán nem túlzok, amikor azt állítom, hogy mi magyarok kettő csoportba vagyunk sorolhatók. Az első csoportba azok tartoznak, akik már jártak Tihanyban. A második csoportba pedig azok, akik majd fognak. Nem kétséges, Tihanyt látni kell.
Tihany hazánk egyik legszebb fekvésű, látványos táji és természeti adottságokban bővelkedő települése, a Balatonba nyúló Tihanyi-félszigeten. Felejthetetlen élmény ide megérkezni hajóval, felsétálni vagy kisvasúttal feljönni a több, mint ezer éve alapított Bencés Apátsághoz, útközben megcsodálni a káprázatos balatoni panorámát, a templomban esetleg kicsit elcsendesedni, megnyugodni. Rövid időre felfrissülni az Apátsági Rege Cukrászdában egy finom sütemény és kávé mellett, majd a Szabadtéri Néprajzi Múzeumban megismerni, hogyan éltek a parasztgazdák és a halászok az elmúlt századokban, megtekinteni a fazekasházat, a református templomot és haranglábat, felmenni a kálvária dombjára. Elidőzni a Babamúzeumban, elsétálni a Visszhang-dombhoz és kipróbálni, hogy vajon hallható-e még a legendás Tihanyi visszhang. Igen, egy kirándulás Tihanyba felejthetetlen élmény, aki egyszer már járt itt, az ha teheti visszatér.

Szerencsés vagyok, az elmúlt 30 évben számos alkalommal járhattam Tihanyban, hálás vagyok érte.

Megközelítés
Most ismét Tihany felé tartok autómmal, de most nem turistaként, hanem munka ügyben. Egy ház eladásával bíztak meg. Balatonfüred felől érkezem, nincs 10 perc sem az út, mondanom sem kell, a kifogástalan minőségű országúton jutok el a Levendulamezőig és még a hegyoldalba felvezető út is aszfaltozott, tehát ide télen sem gond megérkezni.

Környék
Tihanynak ezt a területét Gödrösnek nevezik. Két népszerű része van, az egyik közvetlenül a Balaton partja mentén húzódik; különlegesen szép szakasza ez a tónak. Az ingyenes Gödrösi strand és mellette a horgászhelyek nyáron mágnesként vonzzák a víz és a horgászat szerelmeseit.
Gödrös másik népszerű része a domb túloldalán az országút mentén elhelyezkedő Levendulamező. Itt helyezkedik el az eladó házunk. Bár innét a Balaton nem látható, a Külső-Tóra, a nádasra és a hegyekre nyíló meseszép panoráma bőven kárpótolja a tó látványát.

Telek
A telek 787 m2, nem is kicsi, nem is nagy. Éppen elég nagyságú, hogy elférjen rajta a ház, a pergolával árnyékolt autóparkoló, a 7×3 métere medence és még maradjon hely a környezetet megszépítő fáknak, bokroknak, gyepnek. Karbantartása, gondozása nem jelent terhet még akkor sem ha a tulajdonosa saját maga végzi, de ha akarja, bízhatja kertészre is, az sem fog komoly költséget jelenteni. A terület besorolása: „Kivett lakóház, udvar”, ebből eredően tehát nincsen művelési kötelezettség, illetve az adásvétel folyamata is egyszerű.
A telek majdnem szabályos téglalap alakú, utcafronti része kb. 16 m, a hosszabbik oldala kb. 52 m. A hosszabb oldala, mellyel párhuzamos az ház homlokzata is, Dél-Nyugat irányba tájolódik, így a ház szép napsütötte, különösen a délutáni órákban.

Közművek
Tihany belterületen vagyunk, természetesen minden közmű – víz, csatorna, villany és gáz – bevezetve.

Ház
Az épület besorolása lakóház, így minden előnyre jogosult, ami a lakóingatlanokra vonatkozik. Bruttó alapterülete 120 m2. Három szinten biztosítja az itt élők kényelmét.
A pinceszint nettó 6,2 m2, ide érkeznek be a közművek és itt lett elhelyezve a fűtést és meleg-vizet szolgáltató gázkazán, illetve tárolóhelység.
A földszint a Nappali, Étkező, Konyha, Fürdőszoba, Iroda és Gardrób szobával nettó 83 m2-en a nappali élet színtere, a Tetőtér pedig a 3 Hálószobával, a 2 Fürdőszobával és a Szaunával pihenés, relaxáció, wellness helyszíne nettó 66 m2-en.
A ház kb. 1980-ban épült, 2018-ban pedig jelentős esztétikai funkcionális felújításokat végeztek rajta, melynek eredményeképpen nagyon kényelmesen élhető házzá vált, és rendkívül egyedi és sajátos stílust kapott.
Nádtetős ház, ami Tihanyban nagyon kedvelt, részben a hagyományok megőrzése miatt, másrészt itt helyben termelik ki a nádat, így a nádtető építése, felújítása nem jelent súlyos anyagi terhet.

Kedves potenciális Vevő! Ez egy jó lehetőség Tihanyban!
Ne habozzon, hívjon!

Részletek

Updated on június 26, 2024 at 5:48 du.
  • Ár: 182.400.000 Ft
  • Lakóterület: 159 m²
  • Telekterület: 787 m²
  • Szoba: 6
  • Fürdőszoba: 3
  • Építés/Felújítás éve: 2018
  • Ingatlan típusa: Ház
  • Ingatlan státusza: Eladó
  • Város Tihany
  • Megye Veszprém vármegye
  • Megye Magyarország

Alaprajzok

Szint leírása:

PinceszintMéretek / mTerület nettó / m2
2,2*46,16

Szint leírása:

FöldszintMéretek / mTerület nettó / m2
Nappali4,9x4,723,0
Étkező2,93x5,516,0
Konyha4,1x2,9312,0
Belépő1,15x1,652,0
Előszoba1,5x1,42,1
Folyosó4,7x0,854,0
Iroda2,8x3,9611,0
Gardrób2,03x36,0
Fürdő1,9x1,73,2
Háztartási helység0,7x1,51,0
Lépcsőfeljáró3,0
összesen83,3
Medence7x321

Szint leírása:

TetőtérMéretek / mTerület nettó / m2
Szoba4,9x2,411,8
Szoba4,9x2,411,8
Nagy szoba3,53x5,218,4
Fürdő3,2x2,99,3
Gardrób1,6x1,32,0
Kis fürdő2,6x3,28,3
Közlekedő4
összesen65,5
Erkély6,5x1,34,2

Megtekintés kérése

Ön adatai

Compare listings

Compare
Táborita József
  • Táborita József
error: A tartalom szerzői jogi védett!!