Eladó a Bámulatos Szépségű Magas-Bakony pici falujában Lókúton 4 szobás, 2 fürdőszobás ház nagy telekkel
„Ez egy szép nap!” – gondolom magamban miközben vezetek uticélom Lókút felé, a már egy kis darabon megújult 8-as úton. Ragyogóan süt a nap, 17 fok van, végre megérkezett a tavasz, ennél jobbat nem is kívánhatok egy új ingatlan megismeréséhez. Márkót elhagyva beérkezem a Bakonyba, szántóföldek, legelők, sűrű erdők, vadvirágos, ligetes rétek között vezet az utam. Amerre csak nézek virágdíszbe öltözött a táj, csodálatos színekkel gyönyörködteti a szemem. A kikerics , a csipkebogyó, a kökény, a galagonya és a szederbokrok roskadoznak a virágoktól, jó jel, vélhetőleg bőséges termést adnak majd az idén. Azt hallottam, errefelé eső után számtalan ízletes gomba szedhető, messziről idecsalogatva a gombászokat. Zsákmányuk akár fejnyi nagyságú pöfeteg, félméteres őzláb, vagy több kilónyi csibegomba is lehet. Az itteni erdőkben megterem a gombák királya, a szarvasgomba is. Városi emberként, városhoz szokott szemmel különleges élmény látnom itt a tájat, a háborítatlan természetet. Különleges élmény erre járnom.
Megközelítés A települést kettő irányból közelíthetem meg. Északi irányból a legközelebbi nagyobb város Zirc felől, ez a 10 km-es út 10 perc alatt megtehető. Déli irányból Veszprém felől Márkón majd Hárskúton keresztül. Ez az út kb. 20 perc, tehát aki Lókúton lakva a nagyváros adta bevásárlási, sport, kulturális, egészségügyi lehetőségeket akarja elérni 20 perc alatt Veszprémben lehet. Ami Veszprém irányából a közlekedést kicsit nehezíti, az a Hárskút – Lókút közötti 5 km hosszú útszakasz állapota. Bár javítgatják, ráférne egy teljes útburkolat felújítás, de azért így is elfogadható.
A községen belül aztán már nem gond a közlekedés. A település utcáit nemrégiben felújították, kifogástalan minőségű úton érkezem a főutcán – Bem József utca – a házig.
Környék Lókút a Magas-Bakony egyik legszebb völgyében fekszik, ugyanakkor a Bakony egyik legmagasabban fekvő települése. Az ó-falu az évszázadok során itt a zölddel borított hegyek között a völgyben alakult ki, így vált a völgy a település főutcájává. A majd három kilométeres főutcán a hosszú kertekben végződő porták jobbra-balra sorolva kapaszkodnak fel a hegyek oldalára. Az itt élők a kertjük végéből szerencsés időben ráláthatnak a Balatonra, és a Somogyi dombság repceföldjeire.
Ahogy körbe járom és fényképezem a területet, az óvodások rám köszönnek délelőtti sétájukból ebédelni menve. Mintha köszönteni akarná az idegent ő is, megszólal a déli harang.
Alig 400 lakosú kis sváb faluban vagyok, itt a Bakony tetején. Béke, nyugalom, biztonság van itt. Hálás vagyok, hogy itt lehetek.
Telek A telek három helyrajzi számon összesen 13.617 m2. Ez már egy komoly terület, többcélú felhasználásra is alkalmas lehet. Az utcafronton 19 méter széles és kb. 510 méter hosszan, viszonylag meredek emelkedőn nyúlik fel a déli hegyoldalba. Szép napsütötte, a felső végéből gyönyörű kilátás nyílik a környékbeli hegyekre, mezőkre. A telek mérete és elhelyezkedése alapján gazdálkodásra és állattartásra is alkalmas lehet.
Közművek Víz, villany, gáz bevezetve.
Ház Az ingatlanon 5 épület helyezkedik el. Az utcafront felől nézve bal oldalon áll a főépület, ez maga a lakóház, a kaputól balra pedig egy alápincézett melléképület. A területen belül a főépülethez a telek hosszanti oldala mentén csatlakozik 2 melléképület illetve a a telek másik hosszanti oldala mentén kicsit feljebb még egy nagyon stílusos kőépület.
A lakóház jó állapotban van – állapítom meg, mikor először meglátom az utcáról. Ez a véleményem csak tovább erősödik, mikor bentről a kertből, aztán bentről az is megismerem. Kettő szinten 5-6 személy kényelmes elhelyezését biztosítja.
A földszint – bruttó 85, nettó 81 m2 – teret ad a konyhának, a fürdőszobának és a dupla méretű nappali-étkezőnek. Ez tökéletesen elég egy pár számára. Minden helyiség tágas és praktikus. A földszint lakóterét kiegészíti a 6 m2-es terasz. A tetőtérben – bruttó 85, nettó 73 m2 -, szívesebben nevezem emeletnek mert a jó megtervezésének és megépítésének köszönhetően nagy a belmagasság, alig érzékelhető, hogy tetőtérben vagyok. A nappali-étkező, 2 tágas hálószoba és 1 fürdőszoba alkalmas 4 vendég vagy rokonság fogadására és elhelyezésére. A lakóterületet esztétikusan és hangulatosan egészíti ki az erkély 7 m2-es területe.
Az épület 2001-as tervek alapján lett felújítva és kibővítve. Az akkori munkák eredményeképpen nyerte el mai formáját. Egy dolog kivételével kifogástalan állapotban van. A 2001-as felújításkor egy fal vízszigetelését nem oldották meg, talán azért mert akkor még nem is volt rá jó technológia, talán azért mert a tulajdonos számára nem volt fontos, hiszen majd 25 éven át a nyarakat itt töltve naponta tudott szellőztetni. Az új tulajdonos, ha úgy látja szükségesnek, a fal vízszigetelését a napjainkban már szerencsére elérhető remek technológiákkal és építőipari anyagokkal gyorsan és költséghatékonyan elvégeztetheti, mint azt az alábbi videók is bemutatják: Alulról nedvesedő falazatok kezelése egyszerűen , Utólagos vízszigetelés injektálással – DUAL-SZIG Kft. A költségekről pedig ide kattintva tájékozódhat: Vízszigetelés – utólagos falszigetelés – injektálás
Miért érdemes megvásárolnia?
1. Tartós itt lakásra
Ha fontolgatja, hogy életmódot vált, ha már elege van a nagyváros nyűgjeiből, elege van a reggeli és esti dugókból, elege van a rossz levegőből, elege van a tömegből a túlzsúfoltságból, akkor ez egy remek lehetőség a változtatásra. Ide költözhet, távol a világ zajától itt nyugalomra találhat.
2. Hétvégi háznak, nyaralónak
Hétvégéket, hosszú hétvégéket is itt tudja tölteni. A nyári hónapokat pedig, ahogy szabad ideje engedi, családjával itt töltheti. A 3 hálószoba lehetővé teszi népesebb családja elhelyezését is. Ha távol szeretne lenni a világ zajától, akkor itt remekül fogja érezni magát.
3. Kiadó vendégháznak
A sokak számára keresettek az ilyen típusú ingatlanok. A rendkívüli mértékben megnövekedett belföldi turizmus által generált igények kielégítésével ez a ház jelentős bevételhez juttathatja.
4. Befektetésnek Mai bizonytalan világunkban, a koronavírus járvány, a háború, az energia válság és a magas infláció által keltett aggodalmak miatt sokak fejében megfogalmazódik a gondolat: “Hol lehet biztonságban a pénzem?” A válasz lehet: pl. ingatlanban.
Kedves potenciális Vevő! Ha bármelyik a fentiek közül az Ön célja, akkor azt itt meg tudja valósítani. Ez egy rendkívüli és ritka lehetőség!
