Eladó 3 szoba 2 fürdőszobás lakás Budapest belvárosában a 6. kerület szívében, a Paulay Ede utcában
Talán nem túlzás, ha azt állítom, hogy aki Budapestre azzal a céllal érkezik, hogy megnézze a várost, hazánk fővárosát, az a 6. kerületbe bizonyosan eljön, végig sétál az Andrássy úton, megcsodálja az Opera épületét, esetleg elsétál egészen a Hősök teréig, iszik egy kávét a világhíres New York kávéházban, ebédel a Menza Étteremben. Ikonikus pontjai ezek a városnak, felidézik Budapest dicső múltját, bemutatják a jelenét, ízelítőt adnak a látogatónak a város hangulatából. Szerencsésnek mondhatja magát az, aki ezeket a helyeket megismerheti, különlegességüket megtapasztalhatja.
Úgy vélem az, aki itt is lakhat, az aztán különösen szerencsés embernek tekintheti magát.
Az én feladatom pedig most az, hogy itt egy lakást eladjak, ezzel valakit a különösen szerencsés emberek táborába segítsek bekerülni.
Hálás vagyok, hogy ilyen feladatot kaptam.
Megközelítés
Budapest belvárosában a 6. kerület szívében, a Paulay Ede utcában vagyok. Autóval érkezem és bár hétköznapi forgalmas életét éli a város, örömmel állapítom meg, hogy különösebb fennakadások, dugók nélkül vezethettem idáig.
Tömegközlekedéssel is könnyen ide érhettem volna, hiszen a 6. kerület Budapest egyik legjobban megközelíthető városrésze, központi elhelyezkedése miatt rengeteg tömegközlekedési eszköz halad át rajta, pl. M1 (kisföldalatti, Millenniumi Földalatti Vasút), M3, 4-es és 6-os villamos, számos busz és trolibusz járat, és a távolabbról ide utazókat itt fogadja a Nyugati pályaudvar. Egyszóval, ide érkezni nem gond.
Környék
Terézvárosban, Budapest egyik legpatinásabb városrészében vagyok, mely híres arról, hogy tele van kulturális és történelmi látnivalókkal. Ha érdekli a művészet, az építészet vagy a történelem, akkor ezeket a helyeket bizonyosan örömmel fogja meglátogatni: Magyar Állami Operaház (világörökségi helyszín), az egyik legszebb neoreneszánsz operaház Európában, Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem (Zeneakadémia), Andrássy út – A „Budapesti Champs-Élysées” (világörökségi helyszín), Bajor Gizi Színészmúzeum, Kogart Ház, Andrássy-palota vagy Drechsler-palota (W Budapest Hotel).
A sétában elfáradva és megéhezve pedig a kerületben található számos kiváló étterem közül választhat, amelyek különböző konyhákat képviselnek, a hagyományos magyar ízeken át a nemzetközi gasztronómiáig. Pl.: Menza Étterem és Kávéház, Rosenstein Vendéglő, Bock Bisztró, Két Szerecsen, Stand Étterem, Babel Budapest és a VakVarjú Étterem.
A kerületben sok történelmi és híres kávéházat is találhat, amelyek a múltban írók, művészek és politikusok törzshelyei voltak. Néhány ikonikus hely: New York Kávéház (New York Café) az egyik legpompásabb kávéház a világon, Művész Kávéház, 1884 óta működik , Centrál Kávéház, Ady Endre és Móricz Zsigmond törzshelye és a Callas Café & Restaurant az Operaház szomszédságában.
A kerület Budapest egyik legpezsgőbb éjszakai életének központja, tele romkocsmákkal, rooftop bárokkal és trendi klubokkal. Ha egy igazán jó estét szeretne eltölteni, ezeket a helyeket érdemes felkeresnie: Instant-Fogas Komplexum Budapest legnagyobb romkocsmája és klubja, Pótkulcs egyedi hangulatával és élőzenével, Lámpás underground hely a romkocsmák klasszikus hangulatával, Ötkert jó koktélokkal és mainstream zenével, High Note SkyBar az Operaház közelében található elegáns rooftop bár, Tesla az elektronikus zene és techno szerelmeseinek egyik kedvence.
Mindezek a környékbeli nevezetességek gyalog, innét, a Paulay Ede utcából pár perces sétával is könnyen elérhetők. Nem kell autóba ülnie, nem kell taxira költenie, nem kell tömegközlekedéssel utaznia. Ez aztán a kényelem!
Utca
A Paulay Ede utca maga is tartogat néhány érdekes látni vagy felkeresni való helyet: ilyen pl. Újszínház és a Vak Varjú étterem. Bár nem az utcában, de nagyon közel van a Gozsdu Udvar, az egyik legismertebb belső udvar a városban, tele éttermekkel, bárokkal és egyedi boltocskákkal.
A zenei, művészeti és színházi élet szerves része ez a környék, így ha kultúrára és szórakozásra vágyik, a Paulay Ede utcában lakni tökéletes helyszín lehet.
Bár a Paulay Ede utca a város egyik legforgalmasabb helyén található, az utca és a környék még őrzi barátságos, nyugodt hangulatát.
Épület
Az utca házait az 1850 és 1925 közötti években építették. A történelmi paloták, a régi épületek és a klasszikus bérházak szépsége az új fejlesztések kombinációjával különleges hangulatot adnak az utcának.
Lakás
Az eladó lakás az épület 3., legfelső emeletén található. Tágas lépcsőház vezet fel a klasszikus belső folyosóra, ahonnan megközelíthető.
Belépve a lakásba azonnal érzékelem, hogy a korabeli építkezés még bőkezűbben bánt a terekkel. A 3,3 méteres belmagasság a tágasság érzését kelti, az előszoba (7,6 m2) – melyből nyílik a zuhanyfülkés fürdőszoba (3,6 m2), a külön WC (0,9 m2) és a kisebbik hálószoba (10,4 m2) – kényelemesen széles (1,6 m).
A nappali + konyha szintén tágas (25,1 m2), 2 ablakán, melyek az utcára néznek ragyog be a nap – tekintve, hogy a szobák tájolása D-DK, azokat még a januári nap is szépen besüti, – barátságos otthon hangulatát teremtve.
A 2. hálószoba is szép tágas (20,8 m2), melynek saját gardróbja (2,8 m2) és fürdőszobája (7,1 m2) van.
A lakás a 2014-ben történt felújítása eredményeképpen érte a a jelenlegi esztétikai és funkcionális állapotát. A hideg napokon az otthon melegéről a gázkazánnal fűtött radiátorok, a meleg napokon a hűs lakásról pedig légkondicionálás gondoskodik.
A nappali + konyha, 2 hálószoba és 2 fürdőszoba kényelmes életteret ad 3-4 tagú család számára.
Miért érdemes megvásárolnia?
1. Tartós itt lakásra
A Paulay Ede utca Budapest belvárosában, a 6. kerület szívében található, így ideális helyszín lehet amennyiben kényelmes városi életet keres, de a közlekedés egyszerűségét és közelségét is igényli, mindeközben pedig pezsgő kulturális és szórakozási élményekre vágyik.
2. Bérbeadásra
Mivel a környék a turisták és a helyiek számára is népszerű, a rövid távú bérbeadás különösen vonzó lehetőség. A lakásokat gyakran keresik airbnb-s bérbeadásra vagy diákoknak, külföldi munkavállalóknak.
3. Befektetésnek
A magas kereslet és a szórakoztató helyek, színházak közelsége miatt az ingatlanpiaci értékek stabilak, így befektetési céllal is jó választás lehet.
Az ingatlanpiacon a trendek az utóbbi években emelkedtek, mivel Budapest belvárosában és azon belül a 6. kerületben az új fejlesztések és az átépítések folytatódnak. A Paulay Ede utca környékén a lakásárak az új építésű projektek miatt folyamatosan emelkedhetnek.
Figyelem! A vételár a teljes berendezést tartalmazza.
Tisztelt Érdeklődő!
Bármelyik is az Ön célja, ne habozzon! Hívjon most!
Szint leírása:Méretek / m Terület nettó / m2 Előszoba 1,62 x 4,70 7,6 Fürdőszoba, zuhanyzós 2,11 x 1,71 3,6 Hálószoba-1 2,14 x 4,86 10,4 WC 1,05 x 0,88 0,9 Nappali + konyha 4,29 x 5,85 25,1 Hálószoba-2 3,54 x 5,88 20,8 Gardrób 0,89 x 3,19 2,8 Fürdőszoba, kádas 3,19 x 2,22 7,1
Ingatlanok Összehasonlítása
Összehasonlítás