8 luxuslakás építéséhez telek Almádiban

2 percre a Pannónia Kulturális központtól eladó
8 luxuslakás építéséhez telek
kidolgozott koncepció tervekkel Balatonalmádiban

Almádi egyik kedvenc balatoni városom. Laktam itt, éltem itt egy évet, legszebb éveim között tartom számon. Mindig öröm Almádiba visszajönnöm, és ahogy egy korábbi alkalommal írtam is: “Budapestről visszafelé jövet este, ha csak tehetem, a 71-es úton, a parton jövök. Az egész napi rohanás, fáradság és az éjszakai vezetés kárpótlásaként tárulnak elém Fűzfőt elhagyva az Öreg-hegynek a tóra leereszkedő lejtőjén, mint apró szentjánosbogarak,  Almádi fényei.
Mutatják az utat és jelzik, megérkeztem. A Balatonon vagyok.
Eltéveszthetetlen látvány, eltéveszthetetlen élmény. Almádi, kedvellek!”

Most ismét itt vagyok Almádi, hálás vagyok, hogy itt lehetek.

Megközelítés

A városba beérkezve a Vasútállomásnál lekanyarodom a 71-es útról és itt is vagyok Almádi központjában. Elhaladok a Pannónia Kulturális Központ, a Posta, Patika, majd a Balatonalmádi Egészségház és Orvosi Rendelők, a Coop üzlete előtt, majd a Városi Piac után bekanyarodok a Martinovics utcába. Jobb kézről látom a Pufi pékséget – sokak kedvenc pékségét -, előtte a vásárlókat az utcán türelmesen várakozó autókat és meg is érkezem. Martinovics utca 18. Igen, ide egyszerűen és gyorsan meg lehet érkezni, akár tartósan itt él akár nyaralónak használja a házat tulajdonosa nem gond a közlekedés.

Környék

Békés ez a környék, és bár csak egy “ugrásnyira” vagyok a város központjától, a csúcsszezonban sem kell attól tartani, hogy turista áradat jön itt majd szembe. Még gyalog is karnyújtásnyira van nemcsak a part, hanem a túrázók számára kedves közeli erdő, a hegyek és bár csak egy utcával vagyok arrébb az Almádit Veszprémmel közvetlenül összekötő forgalmas főúttól, annak a zajából semmit sem hallok.
Az  iskolák – Vörösberényi , Györgyi Dénes Általános Iskola, Magyar-Angol Tannyelvű Gimnázium és Kollégium, – felsőbb osztályaiba járó gyerekek itt egyedül is mehetnek az iskolába, itt nincsenek nagy távolságok és a Balaton parti településeken ismeretlen a nagyvárosok forgalma és szmogja.
Igen, meg kell állapítanom, hogy Balatonalmádinak ez egy jól élhető városrésze.

Almádiban három remek strand várja az itt élőket a Balaton hűs vízével: kb. 10 perc sétával elérhető a város központi strandja a Wesselényi strand, nagyobb sétával a kedves kis Budatava Strand és kerékpárral vagy autóval a Káptalanfüred Strand.

A bevásárlás nem lesz teher, a Penny Market 10 perc séta ide, de autóba ülve 2 perc az új és remekül felszerelt Aldi, Pepco vagy Rossmann.

Aki nem szeretne a főzés gondjával bajlódni Almádiban néhány remek étteremben kiváló fogásokkal várják, pl. Liget Kávéház És Étterem, Hunguest Hotel BÁL Resort, Corner Étterem és Kávézó, Három Majom Bisztró és Pizzéria, vegetáriánusok számára pedig a Veganeeta Home, a sült-halak kedvelőinek pedig jó szívvel ajánlom a Jóbarátok Halsütödét.

Közművek

Villany, víz, csatorna, gáz bevezetve. Minden közmű adott a komfortos, kényelmes és gazdaságos életvitelhez.

Telek

A telek 2650 m², ez bizony a városközpontban egy komoly telekméret. Az utcafronton kb. 63 m széles, rövidebbik oldala 52 m, hosszabbik oldala 76 m. A telek mérete és a HÉSZ ide vonatkozó előírásai megengedik 2 db 4 egységes lakóépület megépítését.

Beépíthetőség

A koncepcióterv az alábbi szempontok szerint készült:

Főbb funkciókkal kapcsolatos kívánalmak:

• A lakóegységek önállóan értékesíthető társasházi lakásként funkcionálnak.
• Nyitott medence elhelyezése előnyös.
• Felszíni autóparkoló kialakítása. (lakóegységenként 2 parkoló és egy tároló)

Helyszínrajzi telepítéssel kapcsolatos célkitűzések:

• Az épületek telepítési koncepciója a minél nagyobb egybefüggő kert biztosítása mellett valósuljon meg
• 2 x 4 db lakóegység kialakítása szükséges. Maximális méretük 170 m2
• A lakóegységek használói egymást nem zavarhatják, a lakóegységek közötti direkt átlátást kerülni szükséges.
• Közösségi funkciók ésszerű minimalizálása: „A lakóterek mérete biztosítson lehetőséget minőségi szabadidő eltöltésére”

Lakóegységek:

• Nagyobb méretű, max. 8 db lakóegység kialakítása magas igényszinten.
  Minden lakóegységhez külön saját terasz is tartozzon.
  A teraszon jacuzzi elhelyezése szükséges.
• A lakóegységek mérete maximálisan 170 m2, min 5 fős család elhelyezését biztosító kialakítás. A nappali-étkező-konyha egy légtérben legyen kialakítva.
  3db háló, min 2db fürdőszoba, de ajánlott minden szobaegységhez külön vizesblokk). A nappalitérrel egy szinten szükséges legalább egy hálószoba megléte.

A., Három hálószobás lakóegység

B., Kettő hálószobás lakóegység

• Nagy méretű saját terasz, egymástól jól elszeparált lakóegységek.
• Okosotthon-megoldások, elektromos autótöltő

A koncepcióterv az épületek és a lakások külső megjelenésében is igazán egyedit és különlegeset alkotott, a lakások belső elrendezése pedig nagyon magas minőségű életteret valósít meg az itt élő akár nagyobb létszámú családok számára.
A luxust fokozza a lakásonként a teraszon elhelyezett jakuzzi, illetve a tetőn kialakított nyitott medence, ahonnan már a Balaton is látható. Elismerés a tervezőknek.

Tisztelt Beruházó!

Amennyiben a következő építési projektjéhez keres alkalmas telket a Balaton északi partján,
akkor jöjjön, egy remek telek várja itt kész tervekkel!

Ne habozzon, hívjon!

A részletes, kidolgozott koncepciótervek személyes megbeszélés alkalmával tekinthetők meg.